Feuille d'offres de cette semaine à Houston (6 juin 2023)

La Woodlands Resort Curio Collection by Hilton a terminé sa rénovation de 26 millions de dollars, dirigée par la société de design Merriman Anderson Architects basée à Dallas.

Les 402 chambres et suites du complexe disposent de douches repensées, de nouveaux matelas et literie, de moquette moelleuse et de téléviseurs 55 pouces. Les suites disposent de canapés-lits pour mieux accueillir les familles et les groupes.

Le Woodlands Resort a également considérablement rafraîchi ses espaces de réunion et d'événement, qui totalisent 75K SF combinés.

Le complexe a élargi ses options de restauration pour inclure cinq points de restauration, dont trois sont le résultat de la rénovation. Le restaurant au bord du lac Harrison's, doté d'une capacité de 216 places assises et d'un patio enveloppant, sert le petit-déjeuner et le déjeuner.

Le Spruce Market, une nouvelle option de restauration de café pour le café du matin ou une bouchée rapide, sera bientôt complété par une boutique de vente au détail de 775 pieds carrés proposant une sélection de collations et d'articles divers, des œuvres d'art de Faulkner + Locke, ainsi que des cadeaux et des accessoires. Un bar du hall 1K SF est également en voie d'achèvement.

Ce trio rejoint Back Table Kitchen & Bar, où des cocktails et des plats inspirés du sud sont servis à l'intérieur ou sur la terrasse donnant sur le 18e trou du Panther Trail Course, et Cool Water Bar & Grill, qui dessert le parc aquatique Forest Oasis du complexe.

Les installations du complexe comprennent un centre de tennis avec 21 courts, un centre de remise en forme équipé de Peloton, du pickleball, du yoga, des programmes familiaux saisonniers, des offres de spa dans la chambre et la location de vélos et de kayaks.

PERSONNES

SVN | J. Beard Real Estate - Greater Houston a embauché Gabe Chalot et Jackie Prosch en tant que conseillers associés pour la société immobilière commerciale.

Chalot est spécialisé dans la location et la vente de propriétés industrielles dans la grande région de Houston. Il est également engagé dans la vente de terrains, la vente au détail et la représentation de locataires.

Prosch est expérimenté dans la location, l'acquisition et la cession d'un large éventail de types d'actifs commerciaux. Elle est membre actif de Business Network International et vice-présidente de son chapitre.

BAUX

L'Université de St. Thomas - Carol et Odis Peavy School of Nursing ont signé un bail dans Commerce Green One de Tanglewood Property Group, une propriété de cinq étages de 111K SF au 14090 Southwest Freeway à Sugar Land. Chad Gunter et Ashley Cassel Byrd de Transwestern représentaient le locataire dans le bail de 22K SF. Dean Wilkens et Ashley Wensrich de TPG représentaient le propriétaire.

TPG aidera l'université à ouvrir ses nouvelles portes dans quelques mois. Dans le cadre du programme d'amélioration des immobilisations en cours de TPG, le propriétaire rénove le hall principal de l'immeuble, l'achèvement étant prévu pour juillet.

VENTES

Blue Vista Capital Management a annoncé la clôture de son acquisition du Techniplex Business Center, un site industriel flexible de 78 000 pieds carrés composé de deux bâtiments à l'extérieur de Houston, en partenariat avec Rycore Capital, un opérateur immobilier basé à Houston.

Le centre d'affaires Techniplex se trouve à 20 miles du centre-ville de Houston et se compose de deux bâtiments d'un étage avec un espace industriel flexible. Un des bâtiments offre une hauteur libre de 18 pieds et un espace de chargement et industriel à hauteur de quai. Le deuxième bâtiment offre des espaces de laboratoire, de recherche et développement et industriels, ainsi qu'une hauteur libre de 12 pieds et des portes au niveau du sol. Le site se trouve dans le sous-marché nord-ouest de Houston. La majorité de la superficie est louée triple net à plusieurs locataires.

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Partners Real Estate a organisé la vente d'un immeuble de fabrication et de distribution de 43 000 pieds carrés au 4725, rue Lawndale à La Marque.

Cary Latham et Wyatt Huff, associés, représentaient le vendeur, Baucom Property Leasing. Anthony Heins de Heins Properties représentait l'acheteur, Wolf Capital Partners.

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Partners Real Estate a organisé la vente d'un bâtiment industriel de 10K SF au 14720 Lee Road à Humble. Chris Caudill et Devin Hawkins des partenaires représentaient l'acheteur, Franklin Machine & Gear Corp. Patrick Wolford avec Lee & Associates représentait le vendeur.

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L'équipe industrielle du sud-ouest du Texas de Transwestern a négocié la vente d'un entrepôt de distribution en vrac de 206K SF à 1202 FM 1960 à North Houston. John Ferruzzo, Nick Peterson et Matthew Morrison représentaient le vendeur, Vigavi Realty, qui a développé le nouveau bâtiment de classe A.

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Lone Star Community Health Center Inc. a vendu 2,3 ​​acres à l'intersection de la route d'accès Interstate 45 et de Lincoln Ridge à Willis pour traverser le développement CC Willis. Kevin Sims et Nick Ramsey de NewQuest Properties représentaient le vendeur. Preston Wolfe de Independence Commercial Real Estate représentait l'acheteur.

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Le district n° 10 des services d'urgence du comté de Montgomery a conclu l'achat de deux propriétés à Magnolia qui aideront le district à répondre aux besoins de sa communauté en pleine croissance. Les propriétés achetées sont situées au 310 Honea Egypt Road et au 31353 Dobbin Huffsmith Road.

L'emplacement de Honea Egypt Road servira de nouveau domicile à la station 186 du service d'incendie de Magnolia, remplaçant la caserne de pompiers au 32707 FM 2978. La nouvelle station 186 sera à moins d'un mile de son emplacement actuel. La construction de la station devrait commencer en 2024. La propriété s'étend sur 2,685 acres et a été achetée pour 2,5 M$. La nouvelle station sera construite pour raccourcir les temps d'intervention, étendre les opérations de la station et améliorer les quartiers d'habitation sûrs pour les pompiers.

La propriété de 8,2 acres située au 31353 Dobbin Huffsmith Road a été achetée par ESD 10 pour 1,1 M$. ESD 10 a acquis le terrain pour servir la future croissance résidentielle et commerciale attendue dans la région. Le site de Dobbin Huffsmith Road ajoutera une nouvelle caserne de pompiers pour le service d'incendie de Magnolia afin de répondre aux besoins futurs. Un calendrier pour la construction de la station supplémentaire n'a pas été établi.

CONSTRUCTION & DEVELOPPEMENT

Quannah Partners a acquis 10,7 acres pour le développement industriel spéculatif d'un bâtiment industriel de classe A de 152 000 pieds carrés, à chargement frontal et à baie peu profonde à Houston. Il s'agit du quatrième développement industriel de fond en comble au Texas pour Quannah Partners et du deuxième sur le marché de Houston.

Le développement au 6311 Rankin Road à Houston sera un seul bâtiment industriel à chargement frontal doté d'une hauteur libre de 32 pieds, d'une suppression précoce, de gicleurs à réponse rapide, de 30 portes à hauteur de quai, de matériaux de toiture et de fenêtre éconergétiques et d'un 185- un terrain pour camions à pied, comprenant 39 parcs à roulottes et des clôtures de sécurité avec portes d'accès. Le bâtiment a été conçu pour accueillir les locataires nécessitant 50K SF à 152K SF.

La propriété offre un accès direct aux principales autoroutes et corridors régionaux et jouxte l'aéroport intercontinental George Bush.

L'équipe comprend Wintrust Bank en tant que prêteur pour la construction, Rosenberger Construction en tant qu'entrepreneur général et Lee & Associates en tant que courtier de crédit-bail exclusif. Patrick Wolford s'occupe de la location.